## SOUS OFFRE ACCEPTEE## CHALET INDIVIDUEL AVEC POSSIBILITÉ D’EXTENSION – ARÊCHES-BEAUFORT
## SOUS OFFRE ACCEPTEE## - CHALET INDIVIDUEL AVEC POSSIBILITÉ D’EXTENSION – ARÊCHES-BEAUFORT
Situé à 10 minutes à pied du centre du village d’Arêches, ce chalet individuel bénéficie d’un cadre exceptionnel sur un terrain d’environ 1 000 m² en zone constructible, offrant ainsi la possibilité d’une éventuelle extension (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Ce bien profite d’une exposition Sud-Ouest avec une vue dominante.
Description du bien
La pièce de vie comprend une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un séjour d’environ 27 m², agrémenté d’un poêle à granulés.
Niveau principal (environ 55 m²) :
- Entrée via un petit balcon abrité
- Deux chambres (10,8 m² et 11,8 m²)
- Salle de bain avec cabine de douche (~3,3 m²)
- WC indépendant et dégagement
Étage (sous combles) :
- Mezzanine (hauteur max. 1,65 m) sur environ 50 m2
- Deux chambres mansardées et un dégagement
Sous-sol :
- Garage double (~37 m²)
- Deux pièces à usage d’atelier (14,9 m² et 9,6 m²)
Extérieur :
- Grande terrasse, sans vis-à-vis
- Jardin
- Stationnement pour plusieurs véhicules
Équipements et prestations
- Chauffage : Radiateurs électriques + poêle à granulés
- Menuiseries : Fenêtres double vitrage
- Assainissement : Tout-à-l’égout
- Raccordement : Eau communale
- État général : Chalet bien entretenu
Diagnostics
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation
- Probable non-conformité électrique (rapport à venir)
Prix et contact
Prix de vente : 505 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Agence Beaufort Immobilier.
Les surfaces sont mentionnées à titre indicatif.
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