Beaufort-sur-Doron - versant du soleil - chalet de caractère
Beaufort-sur-Doron - versant du soleil - chalet de caractère
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Localisation : Situé au cœur du Beaufortain, ce chalet bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un environnement calme et préservé.Description du bien :
- Superficie : Chalet de 100,40 m² habitables (surface au sol totale : 195,51 m²), rénové en 1997, sur une parcelle d’environ 500 m2 à découper.
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- Espaces de vie :
- Rez-de-chaussée : Garage/abri à bois, atelier, lingerie, cave, chaufferie, dégagement, WC.
- Étage : Une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC, et une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée.
- Combles : Une chambre avec salle de bain sous pente, donnant sur un balcon.
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- Extérieurs : Deux terrasses (orientées est et sud), jardin potager, trois places de stationnement, et un garage.
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Équipements :
- Chauffage central au fioul avec chauffe-eau mixte (fioul et électrique).
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Performance énergétique :
- Classe Énergie : E.
- Classe Climat : E.
- Dépenses énergétiques annuelles estimées : Entre 2 290 € et 3 170 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
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Informations supplémentaires :
- Construction antérieure à 1791.
- Accès mitoyen avec le voisin.
- Situé en zone sismique (niveau 4) et dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
- Aucun matériau contenant de l'amiante ou du plomb détecté lors des diagnostics.
- L'installation électrique et gaz présente des anomalies à corriger.
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Prix de vente :
- Prix net vendeur : 495 000 €
- Honoraires : 4,8 % TTC du prix de vente, soit 24 000 €, à la charge de l’acquéreur.
- Prix frais d'agence inclus : 519 000 €
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Informations sur les risques naturels et technologiques : Le bien est situé dans un périmètre d'exposition aux mouvements de terrain. Plus d'informations disponibles sur Géorisques.
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Contact agence :
Beaufort Immobilier
Responsable de l'annonce : Nicolas Duc-Goninaz
Carte professionnelle : CPI 7301 2020 000 045 246
Téléphone : 06 84 98 51 59
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