Beaufort-sur-Doron - versant du soleil - chalet de caractère

• Localisation : Situé au cœur du Beaufortain, ce chalet bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un environnement calme et préservé.Description du bien :

• Superficie : Chalet de 100,40 m² habitables (surface au sol totale : 195,51 m²), rénové en 1997, sur une parcelle d’environ 500 m2 à découper.
• Espaces de vie :
  • Rez-de-chaussée : Garage/abri à bois, atelier, lingerie, cave, chaufferie, dégagement, WC.
  • Étage : Une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC, et une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée.
  • Combles : Une chambre avec salle de bain sous pente, donnant sur un balcon.
• • Extérieurs : Deux terrasses (orientées est et sud), jardin potager, trois places de stationnement, et un garage.

• Équipements :

  • Chauffage central au fioul avec chauffe-eau mixte (fioul et électrique).

• Performance énergétique :

  • Classe Énergie : E.
  • Classe Climat : E.
  • Dépenses énergétiques annuelles estimées : Entre 2 290 € et 3 170 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

• Informations supplémentaires :

  • Construction antérieure à 1791.
  • Accès mitoyen avec le voisin.
  • Situé en zone sismique (niveau 4) et dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
  • Aucun matériau contenant de l'amiante ou du plomb détecté lors des diagnostics.
  • L'installation électrique et gaz présente des anomalies à corriger.

• Prix de vente :

  • Prix net vendeur : 495 000 €
  • Honoraires : 4,8 % TTC du prix de vente, soit 24 000 €, à la charge de l’acquéreur.
  • Prix frais d'agence inclus : 519 000 €

• Informations sur les risques naturels et technologiques : Le bien est situé dans un périmètre d'exposition aux mouvements de terrain. Plus d'informations disponibles sur Géorisques.

• Contact agence :
  Beaufort Immobilier
  Responsable de l'annonce : Nicolas Duc-Goninaz
  Carte professionnelle : CPI 7301 2020 000 045 246
  Téléphone : 06 84 98 51 59