Coup de coeur

Areches (73270)

4 pièces - 117 m²

Arêches-Beaufort - Chalet savoyard isolé.

450 000 €

Ref : DVMA10000076

Découvrir le bien

Arêches-Beaufort, charme et sérénité : un chalet savoyard traditionnel, idéal pour les amoureux de la nature.

Ce chalet d’environ 117 m2 est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude et la sérénité.

Accessible par un chemin carrossable en tout terrain de 250 mètres.

Détails de l'annonce :

Localisation : Situé à 2 km du village d’Arêches
Description du bien :

Superficie : Chalet d'environ 117 m² habitables, sur un terrain de 1 480 m².
Espaces de vie :

Rez-de-chaussée : Cuisine avec cellier, pièce de vie chaleureuse avec cheminée, salle de bain, WC.
Étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bain privative, WC.
Extérieur : Une remise de 12 m², grenier savoyard traditionnel, et jardin.

Particularités : Accès uniquement l’été via un chemin carrossable (4x4 recommandé).

Équipements :

Chauffage central au poêle à granulés.
Alimentation en eau par une source.
Système d’assainissement individuel.

Performance énergétique :

Classe Énergie : F
Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels : Entre 1 960 € et 2 700 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Prix de vente :

Prix net vendeur : 428 600 €
Honoraires : 5 % TTC du prix net vendeur, soit 21 400 €, à la charge de l’acquéreur.
Prix frais d'agence inclus : 450 000 €

Informations réglementaires :

Diagnostic Amiante : Aucun matériau contenant de l'amiante détecté.
CREP (Plomb) : Aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
État des installations électriques : Anomalies à corriger pour sécurisation.
Informations sur les risques naturels et technologiques : Le bien est situé en zone de sismicité moyenne (niveau 4). Détails disponibles sur Géorisques.

Contact agence :
Beaufort Immobilier
Nicolas Duc-Goninaz
Carte professionnelle : CPI 7301 2020 000 045 246
Téléphone : 06 84 98 51 59

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73270

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 1 400 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagé et montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Exposition Sud-Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 428 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 84 98 51 59

E-mail nicolas@beaufort-immobilier.com

Adresse

90 chemin de l'argentine - 73270 Beaufort

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