
Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle
À vendre : Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Construit en 1999 sur 2072m2 de terrain, avec des matériaux essentiellement naturels, ce chalet reflète la sensibilité écologique de son propriétaire, précurseur dans la bio-construction. Niché dans le charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, à seulement 10 km de Megève, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Accessible en 1 heure depuis Chambéry, 2 heures depuis Lyon et 1 heure depuis Genève, il bénéficie d'une situation géographique idéale.
Caractéristiques du bien :
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Surface utile : 200 m² répartis sur trois niveaux.
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Rez-de-chaussée bas :
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Grand garage
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Cave
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Chaufferie
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Atelier chauffé et isolé (possibilité de transformation en chambre)
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Buanderie chauffée et isolée (possibilité de transformation en chambre)
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WC indépendant
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Bûcher indépendant
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Rez-de-chaussée haut :
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Entrée confortable avec placard de rangement
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Séjour lumineux avec cheminée
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Cuisine équipée et lumineuse
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Deux chambres
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Deux salles de douche
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Dressing
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WC indépendant
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Balcon terrasse orienté sud
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Jardin exposé sud-ouest
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Étage supérieur :
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Grande pièce sous forme de loft
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Espace débarras/grenier
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Petit balcon
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Potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire
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Mode de chauffage :
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Plancher chauffant hydraulique alimenté par des panneaux solaires
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Complément par chaudière électrique
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Poêle à bois
Terrain constructible détachable : Possibilité de détacher un terrain constructible offrant l'opportunité de bâtir un petit chalet supplémentaire. Accompagnement possible pour monter un projet sur ce terrain.
Prix : 860 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Beaufort Immobilier - Nicolas Duc-Goninaz
Téléphone : 06 84 98 51 59
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel et préservé !

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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 184 € et 2 956 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.