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Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590)
7 pièces - 200 m²

Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle

830 000 €
Ref : BVMA10000109
Découvrir le bien

À vendre : Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle

Construit en 1999 sur 2072m2 de terrain, avec des matériaux essentiellement naturels, ce chalet reflète la sensibilité écologique de son propriétaire, précurseur dans la bio-construction. Niché dans le charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, à seulement 10 km de Megève, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Accessible en 1 heure depuis Chambéry, 2 heures depuis Lyon et 1 heure depuis Genève, il bénéficie d'une situation géographique idéale.

Caractéristiques du bien :

  • Surface utile : 200 m² répartis sur trois niveaux.

  • Rez-de-chaussée bas :

    • Grand garage

    • Cave

    • Chaufferie

    • Atelier chauffé et isolé (possibilité de transformation en chambre)

    • Buanderie chauffée et isolée (possibilité de transformation en chambre)

    • WC indépendant

    • Bûcher indépendant

  • Rez-de-chaussée haut :

    • Entrée confortable avec placard de rangement

    • Séjour lumineux avec cheminée

    • Cuisine équipée et lumineuse

    • Deux chambres

    • Deux salles de douche

    • Dressing

    • WC indépendant

    • Balcon terrasse orienté sud

    • Jardin exposé sud-ouest

  • Étage supérieur :

    • Grande pièce sous forme de loft

    • Espace débarras/grenier

    • Petit balcon

    • Potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire

Mode de chauffage (Refection d'une partie du système en 2025) :

  • Plancher chauffant hydraulique alimenté par des panneaux solaires

  • Complément par chaudière électrique

  • Poêle à bois

Terrain constructible détachable : Possibilité de détacher un terrain constructible offrant l'opportunité de bâtir un petit chalet supplémentaire. Accompagnement possible pour monter un projet sur ce terrain.

Prix : 830 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Contact : Beaufort Immobilier - Nicolas Duc-Goninaz
Téléphone : 06 84 98 51 59

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel et préservé !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 73590
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 2 072 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Village
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Solaire
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1999
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 801 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 84 98 51 59
E-mail nicolas@beaufort-immobilier.com
Adresse
90 chemin de l'argentine - 73270 Beaufort

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 184 € et 2 956 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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